Trả lời: Muốn chuyển mục đích thửa đất nông nghiệp thành đất ở, theo Điều 30, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP thì tại vị trí thửa đất muốn chuyển mục đích thành đất ở phải có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hay kế hoạch sử dụng đất chi tiết (là đất ở) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Cụ thể thửa đất phải phù hợp với quy hoạch chi tiết sử dụng đất. Trường hợp chưa có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết thì căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt (quy hoạch định hướng). Do vậy, nếu thửa đất đó đã có quy hoạch làm trường học thì ông (bà) không thể chuyển mục đích sử dụng đất được. Về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: Theo Quyết định số 81/2009/QĐ-UBND ngày 18 -12 -2009 của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu về Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thì giá đất nông nghiệp trong đô thị các phường thuộc thành phố Vũng Tàu là 158.000 đ/m2. Theo đó, đất nông nghiệp thuộc địa bàn TP. Vũng Tàu khi có quyết định thu hồi của Nhà nước sẽ được bồi thường là 158.000 đ/m2. Theo Điều 21, Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 -8 -2009 về hỗ trợ đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư và đất vườn, ao không được công nhận là đất ở thì: Hộ gia đình, cá nhân khi bị thu hồi đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở trong khu dân cư nhưng không được công nhận là đất ở; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở riêng lẻ; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở dọc kênh mương và dọc tuyến đường giao thông thì ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm còn được hỗ trợ bằng 30% - 70% giá đất ở của thửa đất đó; diện tích được hỗ trợ không quá 05 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương. Nếu đất nông nghiệp bị thu hồi nằm trong địa giới hành chính phường, trong khu dân cư thuộc thị trấn, khu dân cư nông thôn, đất nông nghiệp tiếp giáp với ranh giới phường, ranh giới khu dân cư, ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp còn được hỗ trợ bằng 20%-50% giá đất ở trung bình của khu vực có đất thu hồi theo quy định trong Bảng giá đất của UBND tỉnh. Ngoài ra, còn được bồi thường về cây trồng, vật nuôi trên đất. M.Ngọc