Ông nội tôi có cho cha tôi một số tài sản gồm nhà và đất, số tài sản đó đã sang tên cho cha tôi. Hiện cha tôi đã mất và để lại tài sản cho mẹ con tôi nhưng không có di chúc. Ông nội tôi muốn lấy lại toàn bộ tài sản này để bán và chia thêm cho các cô chú tôi (trước đây họ đã có phần) vì ông cho rằng ba tôi đã mất nên chúng tôi không có phần. Xin cho hỏi ông tôi có thể lấy lại tài sản không?

Bố tôi có mảnh đất nông nghiệp tại thôn Kiên Ngãi, xã Phú Phong, huyện Bình Khê, tỉnh Bình Định. Mảnh đất này vẫn còn bản trích lục do Đại - Nam Trung - Kỳ chánh phủ cấp, cùng với các giấy tờ gốc bằng chữ Hán Nôm và giấy mua bán giữa người bán trước và bố tôi, có dấu xác nhận của địa phương.

Một số bạn đọc viết thư về tòa soạn hỏi, những trường hợp nào thì được miễn lệ phí trước bạ khi chuyển giao quyền sử dụng đất.

Câu hỏi: Tôi có 300m2 đất ở huyện củ chi muốn chuyển lên thổ cư 120m2. Tôi đã làm hồ sơ từ tháng 11/2009 đến bây giờ mà cán bộ địa chính xã vẫn báo là huyện đang giữ hồ sơ chờ duyệt. Vậy, tôi xin hỏi thủ tục tiếp nhận và giải quyết thông thường mất bao nhiêu thời gian? Tôi còn chờ đợi đến bao giờ mới nhận được kết quả? Xin chân thành cảm ơn! (quang133@yahoo.com)

Tại buổi đối thoại hôm qua 12.4, Cục Thuế Hà Nội nhận được khá nhiều câu hỏi thắc mắc liên quan tới thuế thu nhập cá nhân (TNCN).

TTO - * Năm 2001 tôi có mua một mảnh đất nhỏ diện tích khoảng 25m2 (3,3mx7m, hẻm rộng 4m) tại P.Phước Long B, Q.9 (TP.HCM) bằng giấy tay và đã xây dựng một căn nhà cấp 4 ở cho đến nay. Nhà được cấp số nhà, có đóng thuế đất hằng năm, ngoài ra không có giấy tờ nào khác.

Tôi định mua một khu đất diện tích khoảng 575m2. Trong mục đích sử dụng đất hiện tại có ghi đây là đất nông nghiệp, nhưng theo đồ án quy hoạch chi tiết tại khu vực này thì ghi mục đích sử dụng là thương mại - dịch vụ.

Hỏi: Hộ gia đình bác tôi được cấp 1.500m2 đất nông nghiệp sử dụng ổn định vài năm qua. Con trai lớn của bác tôi lấy trộm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cấp cho hộ gia đình nhà bác đem đi gán nợ. Đến hạn không có tiền trả nợ, chủ nợ bắt anh họ tôi phải ký giấy chuyển nhượng mảnh đất nông nghiệp trên cho họ. Nay phía chủ nợ liên tục đến quậy phá và bắt gia đình bác tôi giao đất. Xin hỏi luật sư, việc chuyển nhượng đất trên có hợp pháp không? _ (Trần Hoàng Minh Lâm, H.Bình Chánh, TP.HCM)

Câu hỏi: Ngoại tôi trước khi mất có làm thủ tục cho/tặng cho tôi căn nhà của bà. Nhưng trong hộ khẩu hiện nay ngoài tên tôi là chủ hộ và con trai tôi thì có cả gia đình của dì tôi (dì là con nuôi của ngoại) Vậy xin hỏi về mặt pháp lý, tôi có cần phải chia lại phần tài sản của ngoại cho gia đình của dì tôi không? Tôi hiện giờ đang đứng tên chủ hộ, nếu trong trường hợp tôi cần bán nhà hoặc chuyển sang căn nhà đó ở (tôi đang tạm trú chỗ khác) thì dì tôi có quyền tranh chấp không? Tôi có cần phải đền bù gì không? Xin chân thành cảm ơn! (mailto: nguyenthithaovi@gmail.com

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 02/2010/TT-BTC bổ sung

Tôi mới được tăng cường về làm phó chủ tịch UBND thị trấn phụ trách mảng kinh tế. Ở địa phương tôi công tác có một số thôn, khối đề xuất chủ trương "đổi đất lấy công trình". Cụ thể đề nghị huyện cho bán một số thửa đất công gần hội trường thôn để lấy tiền xây dựng hội trường, làm tường rào... Xin quý báo vui lòng thông tin cho tôi biết về các văn bản liên quan đến vấn đề này. Trình tự, thủ tục thực hiện như thế nào? Xin cảm ơn. (tranchithong@... )

Hỏi: Tôi có 1 thửa đất nông nghiệp ở phường 10, TP. Vũng Tàu, nghe nói sẽ quy hoạch làm trường học. Vậy tôi có thể chuyển mục đích sử dụng sang đất ở được không? Nếu Nhà nước thu hồi tôi sẽ được bồi thường như thế nào? (Vũ Nguyệt Thảo, thành phố Vũng Tàu)

Hiện tại chúng tôi chưa kết hôn, nhưng có hùn tiền cùng nhau mua một căn hộ với dự định là 2 người sẽ đứng tên chung. Nhưng theo tôi được biết, hợp đồng sang, chuyển nhượng, bán nhà chỉ được đứng tên 01 người đại diện. Tuy nhiên, đến thời điểm được cấp sổ hồng, dự kiến là tháng 8/2009, có thể chúng tôi sẽ đăng ký kết hôn, vậy cho hỏi, tài sản đó có được công nhận là của chung 2 vợ chồng không, hay chỉ là tài sản của riêng 1 người (thời điểm còn độc thân) theo như hợp đồng mua bán? Và nếu đúng như thế, chúng tôi có thể đề nghị làm sổ hồng đứng tên 02 người được không? Mong được tư vấn giúp. Tôi chân thành cảm ơn! (comay1111@yahoo.com)

Thủ tục xin phép xây dựng và chứng chỉ xây dựng

Hỏi: Trước đây, tôi có mua 1 thửa đất của vợ chồng người hàng xóm. Vợ chồng người hàng xóm ủy quyền cho người con được quyết định việc mua bán. Do quen biết nhau từ lâu nên tôi chỉ làm giấy tay với người con đó. Không may vợ chồng người hàng xóm chết, nay tôi phải làm sao để sang tên thửa đất đã mua? (Ông Nguyễn Cao, huyện Xuyên Mộc)